パークホームズ川越ザレジデンス

  • 埼玉県川越市菅原町

  • 東武東上線 / 川越駅 徒歩5分

  • 2021年築 / 16階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
5,980万円
89.5万円/㎡
相場
5,939万円
88.9万円/㎡
3,510
5,129
6,748
8,367
AI査定結果
推定相場価格
5,939万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,129万円〜6,748万円
76.8万円/㎡〜101.0万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年5月21日
パークホームズ川越ザレジデンス
5,980万円（89.5万円/㎡）/ 7階 / 66.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は85.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/195,980万円89.5万円7階 66.82㎡ 3LDK南
2025/05/175,580万円81.7万円3階 68.32㎡ 3LDK東
2025/05/106,280万円86.2万円12階 72.84㎡ 3LDK南
2025/04/085,980万円86.6万円9階 69.02㎡ 3LDK南
2025/03/226,680万円91.7万円12階 72.84㎡ 3LDK+WIC南
2025/02/286,880万円94.5万円12階 72.84㎡ 3LDK南
2024/08/094,980万円72.9万円5階 68.32㎡ 3LDK東
2024/06/145,280万円77.3万円5階 68.32㎡ 3LDK東
2024/04/136,780万円93.1万円11階 72.84㎡ 2LDK南
2024/03/216,400万円87.9万円7階 72.84㎡ 3LDK南
2024/02/156,980万円95.8万円11階 72.84㎡ 2LDK南
2024/02/155,480万円80.2万円5階 68.32㎡ 3LDK東
2024/02/154,800万円81.5万円14階 58.86㎡ 2LDK東
2024/01/304,980万円84.6万円14階 58.86㎡ 2LDK東
2023/12/265,880万円86.1万円5階 68.32㎡ 3LDK東
2023/09/205,980万円87.5万円14階 68.32㎡ 3LDK東
2023/05/014,900万円83.2万円7階 58.86㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は76.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19パークホームズ川越ザレジデンス
川越市菅原町
川越駅5分 5,980万円89.5万円66.82㎡3LDK7階 / 16階建 南2021年71戸RC
2024/10/27レ・ジェイドタイムズコア川越
川越市菅原町
川越駅5分 4,880万円77.8万円62.76㎡2SLDK7階 / 15階建 東2021年56戸RC
2025/04/08ファインレジデンス川越
川越市菅原町
川越駅4分 4,980万円72.5万円68.66㎡3LDK8階 / 12階建 西2016年35戸RC
2025/04/07ライオンズ川越プレミアフォート
川越市脇田本町
川越駅5分 4,980万円73.7万円67.54㎡3LDK2階 / 11階建 東2018年32戸RC
2024/06/17ファインレジデンス川越WEST
川越市脇田本町
川越駅5分 4,690万円74.5万円62.95㎡2SLDK8階 / 12階建 南東2021年44戸RC
2025/01/18プレシス本川越ルミナス
川越市通町
本川越駅4分 4,450万円77.1万円57.68㎡3LDK6階 / 14階建 南2021年78戸RC
2025/05/21サンクレイドル川越
川越市通町
本川越駅5分 4,780万円69.5万円68.79㎡3LDK9階 / 14階建 南2017年65戸RC
2025/05/18パークホームズ川越新富町アドーア
川越市新富町一丁目
本川越駅1分 6,980万円96.7万円72.15㎡3LDK10階 / 15階建 南2019年106戸RC
2025/03/19アンビシャス川越
川越市通町
本川越駅5分 3,990万円75.9万円52.54㎡2LDK7階 / 11階建 東2021年30戸RC
2025/03/24ライオンズ川越松江町グランフォート
川越市松江町一丁目
本川越駅6分 4,880万円77.4万円63.04㎡3LDK12階 / 15階建 南2018年84戸RC
2024/08/27パレステージ本川越
川越市久保町
本川越駅11分 4,400万円69.6万円63.23㎡3LDK8階 / 15階建 西2019年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で21.6%上昇、川越市では15%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は川越市の平均と比較して0.9%割高です。
2016〜2025年築, 専有面積56.82㎡〜76.82㎡の平均販売価格
埼玉県
89.2万円/㎡
前年比+21.6%
川越市
88.7万円/㎡
前年比+15.0%

マンション概要

マンション名パークホームズ川越ザレジデンス
所在地埼玉県川越市菅原町
交通東武東上線川越駅徒歩5分
築年月2021年
階数16階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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